Мой комментарий к записи «А вот Байден смог. На триллион» от verola

Цены на рент очень выросли. Рентуют с руммейтами, вскладчину, всякие подвалы-бэйсменты, словом — ЖОПА полная. Но все таки рент отстает в росте от цен на покупку. Если с 2000 года цены домов в Канаде выросли более, чем в 4 раза ( и даже практически в два раза по сравнению с пиком 2008 года!) — то рент с 2000 года вырос менее, чем в два раза. Но таки да — рентовать просто старенький двубедрум не очень далеко от работы в Торонто — это ОЧЕНь немало будет стоить для семейного бюджета...
Кто покупает? Ну — год от года, год от года падает доля "фирс хоум байеров". А механизм тут простой — китайцы и прочие индусы-миллионеры дружненько выкупают "верхний ценовой сегмент" ради получения канадского гражданства. Там очередь желающих "инвесторов" — огромная. Поэтому ЛЮБОЙ дом в Ванкувере и Торонто продается практически в лет и с конкурсом покупателей, кто больше предложит. Те дома , что застревают на рынке — имеют какие-то серьезные проблемы (чаще всего не со строением а именно с участком земли, неудачно расположен, мал, ну что-то такое. ) А если участок расположен "правильно" — дом будет продан мгновенно и с конкурсом покупателей. Продавшие в центре Ванкувера и Торонто дом за пару-тройку миллионов канадцы могут купить два дома в пригороде, или три — подальше. и — покупают! на сдачу в аренду, и просто как инвестицию. Таким образом — не стоит поддаваться всем этим рассуждениям про "низкие ставки" и прочую мутоту — средняя семья за 25 лет не выплатит ТЕЛО ЗАЙМА на дом в 1.5- 2 миллиона даже при ставке по ипотеке в 0 %. Все дело именно в огромном навесе кэша "сверху" — если так борзо выкупается верхний ценовой сегмент — — то в результате на рынке масса покупателей в кэшем дял покупки домов подешевле — потому как кроме как в недвигу в Канаде и некуда вкладывать! Продал дом в Ванкувере — купил 2 или 3 где-то еще . Вот и получается, что ВСЯ недвига во ВСЕЙ Канаде дико выросла. Даже в таком супер у.бищном месте, как Виннипег ( простите мне мой французский, но этот городишко уступает не то что Киеву или Минску но и Омску и вообще иного слова, кроме как жопа Мира ему сложно подобрать... а вот от 400 тысяч за старый дом выложить и там придется)...

Посмотреть обсуждение, содержащее этот комментарий

ПОЧЕМУ НАУКУ ОТДАЛИ КИТАЙЦАМ?

Просто ссылка на научную работу (неплохого качества!) по химии - просто заголовок статьи:

Enantioselective Radical Cyclization for Construction of 5-Membered Ring Structures by Metalloradical C–H Alkylation

Yong Wang,Xin Wen,Xin Cui,and X. Peter Zhang*

Department of Chemistry, Merkert Chemistry Center, Boston College, Chestnut Hill, Massachusetts 02467, United States.

Department of Chemistry, University of South Florida, Tampa, Florida 33620, United States

Посмотрите на фамилии авторов.  Это - США, лучшие университеты.  Я подтверждаю - уже в 2010 году все химфаки в США и Канаде были "желтыми" - сейчас разумеется все еще хуже...  Зачем и почему это делается?  Ну понятно КАК - просто платят профессорам и ученым очень мало и никто кроме китайцев так работать за такие небольшие деньги не готов, даже в США... но вот ЗАЧЕМ?